房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。
建筑沙盘模型制作是一项精细的工作，每一个制作环节都需要仔细把控，才能够打造出高品质的沙盘模型。其中的有一些细节尤其要注意：
01 建筑构架
一般是按照建筑的设计圈纸搭建的，根据既定的比例，通过手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好后拼接而成。其色彩和质感选用是一个关键环节。
逼真的外墙装饰材料。模型主浊模型，是一门单独的学问，新生的这种艺术形式才是明智的。有时候，沙盘模型的立面色彩看起来与想像的有差别，但是一套上模型的阳台窗就会真实很多。
02 景观的设计
在景观的设计里，实现中的效果与建筑沙盘模型制作中的效果要有适当的掌握，有时候如果照搬实际效果不一定有好的效果，因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应 抓住一个“神“字，确切地表现出环境绿化的风格特点才是重要的。
03 灯光效果
建筑沙盘模型公司认为压轴的就是建筑沙盘模型制作的灯光效果，灯光是体现一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯 光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源,路灯和庭园灯应该整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托环境气氛。
沙盘模型的主要作用：
1、完善设计构思：模型制作是进一步完善和优化设计的过程，设计人员亲自动手制作模型，是从二维平面到三维立体形象的体验，通过亲身感受参与制作，可以进一步激发设计师的灵感，发现设计中存在的问题，并进行改进与优化，使设计方案达到理想的状态。
2、指导施工： 施工单位在平面图、立面图上不易看懂或者容易产生误会，由此会造成施工的难度，终影响设计效果的实现。采用实体模型的方式来展示设计的特点，可以方便施工单位按照设计意图进行施工。直观、形象的模型对于施工有良好的指导作用。
3、表达设计效果：实体模型是向观者展示其设计特色的一种很好的表达方式，实体模型是设计师与业主之间进行交流的重要手段。
4、降低设计风险：模型制作是设计过程中的重要环节之一，可以把设计风险降到，对于把握设计定位、施工生产具有实际意义。
沙盘模型源于战争时代，用于行军布阵，随着时代的发展，现在的模型不仅保持了原来的实用性，更增添了美感，成为许多行业展示展览的重要手段。模型是兼具艺术性和技术性的艺术品种，在现代商业展览会上的地位越来越重要，模型制作技术和技术也不断升级，能够表现出越来越逼真的效果，为决策者提供更加方便、形象、正确、直观的判断依据。
